星空体育链接app:

　　详细现场状况以实践为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承当规模。请各竞买人自行了解。

　　二、竞买人条件：凡具有彻底民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参加竞买人未开设淘宝账户，可托付代理人（具有彻底民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开端前向昆明市西山区人民法院处理托付手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的担任人）须与托付代理人一同到昆明市西山区人民法院处理交代手续。如托付手续不全，竞买活动认定为托付代理人的个人行为。

　　三、咨询、展现看样的时刻与方法：本次拍卖标的竞买人可拨打电话进行咨询或预定。现场看样时刻请拨打电话提早三天预定，根据详细预定看样人数进行组织。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功用，在拍卖活动完毕前，每最终5分钟如果有竞买人出价，将主动顺延5分钟。

　　五、拍卖方法：设有保存价的增价拍卖方法，保存价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　1.该房子欠费状况：自2024年4月1日至2025年9月30日共欠物业费3504.6元；详细欠费状况以实践发生为准。

　　2.房子以现状为准，昆明市西山区日新中路160号恒大云报华府（D地块）29幢26层2607号房产内物品不在交给规模内。

　　3.标的物是否有户口，请买受人自行向相关职权部分履行，法院不担任房产内原户籍的查询及迁出，户籍问题由买受人自行解决，视为瑕疵。

　　4.标的物以什物现状为准，本院不承当本标的瑕疵确保。有意者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的什物现状的承认，职责自傲。

　　5.买受人逾期未付出拍卖尾款，法院将裁决从头拍卖。从头拍卖时原买受人不得参加竞买。悔拍买受人的确保金不予交还，顺次用于付出拍卖发生的费用丢失、补偿从头拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被履行人的债款以及拍卖产业相关的被履行人的债款。确保金数额缺乏的，法院责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制履行。

　　6.该房产修理基金是否交纳，意向竞买人自行向有关职权部分查询，如未交纳需由买受人承当。

　　7.被履行人许诺乐意合作腾房，若需强制腾房，由买受人垫支搬离等相关联的费用，垫支后凭相关资料向本院请求交还；介怀者慎拍。

　　七、拍卖成交买受人付清悉数拍卖价款后，凭法院出具的履行裁决书及拍卖成交承认书自行至相关管理部分处理标的物权属改变挂号手续。拍卖标的仅有合同存案挂号的，拍卖成交后，法院仅担任改变合同存案挂号，符合条件时，由买受人自行到有关部分处理。在本次拍卖进程中构成的税费，按照有关规则法令、行政法规的规则，由相应主体承当，关于应由被履行人承当的税费，若买受人垫支的，买受人可在收到本院履行裁决书（成交承认裁决书）之日起十五日内及时向本院书面提出请求交还已垫支税费，并附上有关缴费凭据原件，本院审阅后交还买受人。自收到本院履行裁决书（成交承认裁决书）之日起超15日不处理交还税费手续的，视为买受人自愿抛弃请求退税权力，本院将依法发放拍卖金钱，不再交还该部分税费。关于拍卖标的物有几率存在的物业费、水、电、修理基金等欠费状况，请竞买人于拍卖前至相关单位查询并自行洽谈处理，与法院无涉。物业费、水、电等能否处理改变手续及处理改变手续的时刻请竞买人在竞买前自行到相关职能部分咨询承认。

　　八、对上述标的所有权或使用权有贰言者，自本公告发布之日起7日内向本院提出履行贰言。

　　九、与本标的物有关人员[案子当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请重视本次拍卖活动的整个进程。

　　十一、拍卖竞价前将经过网拍体系将在竞买人付出宝账户内冻住相应资金作为应缴的确保金，拍卖完毕后未能竞得者冻住的确保金主动冻住，冻住期间不计利息。本标的物竞得者原冻住的确保金主动转入法院指定账户。

　　十二、拍卖余款请在2025年11月21日前交纳。银行付款方法：银行汇款到法院指定账户（户名：昆明市西山区人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明马街支行，账号：01972209）。填写缴款单时请注明本案案号：（2025）云0112执3523号。如有借款需求可联络富滇银行昆明西山支行，联络方法：（仅限于住宅）。拍卖未成交的，竞买人冻住的确保金主动冻住，冻住期间不计利息。

　　十三、司法拍卖因标的物自身价值，其起拍价、确保金、竞拍成交价格比较来说较高的。竞买人参加竞拍，付出确保金及余款可能会碰到当天限额无法付出的状况，请竞买人根据自己状况挑选网上充值银行。各大银行充值和付出的限额状况可上网查询，网址：

　　十四、按照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规则》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍渠道将生成相应《司法拍卖网络竞价成功承认书》，承认书中载明实践买受人名字、网拍竞买号信息。

　　详细信息可在“昆明市西山区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖渠道上（网址）”上查询。